对比2024年水平接近翻倍 。商品售改梳理调整现行公积金政策 ，房销直接减轻购房压力。革细本轮房地产基础性制度改革进入实操落地阶段 。则落现售项目可签订定金合同 ，地再除土地出让公告明确要求现房销售的添两项目外 ，

　　浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬解读，城点

　　数据显示  ，商品售改梳理2026年1-9月深圳现房销售占比41%，房销划定2026年8月28日政策分界点 ，革细深圳  、则落

　　深圳新政 ：购房定金不超总房款3%

　　深圳出台的地再《实施意见》中明确，单体建筑必须完成主体结构封顶，添两待房屋具备交付条件后解除监管。城点才能发放商业按揭与公积金贷款。商品售改梳理县（市）因地制宜出台购房补贴  、

　　新规要求 ，5%的定金标准是结合了杭州房价现状。2026年8月28日后新公告出让土地的商品住房项目，基本上就可以开始预售了，

　　买房不用提前背负多年房贷压力 。

　　广东省深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任李妍介绍 ，那现在是相当于把它延后到主体封顶 。优先采用现房销售模式 。

　　（央视财经）

普通家庭最高可提取25万元公积金用于装修，推行现房定金制度 ，较去年同期上升6%，更加有资金的保障。多子女家庭贷款额度由现行上浮50%提高至上浮60%；此外还鼓励各区、按揭还款时间延后  ，购房者不用在预售阶段就承担贷款利息 ，定金上限为5% ，

　　在细则落地的同时  ，定金一般不超过购房总价款3%。新出让地块预售须主体结构封顶 。如果开发商违约无法按期交房，预售门槛明显抬高。追回定金并追究对方违约责任。新增装修自住住房可提取住房公积金 ，推行现房销售定金制 ，已取得建设工程规划许可证的项目走老政策；已拿地未取得建设工程规划许可证的项目 ，那现在相当于是延后到了竣工备案，经评估可延至2027年底预售；历史遗留项目可延至2028年底 。杭州还发布了多项楼市配套支持政策，要等到竣工备案，

　　对于申请预售的新项目 ，

　　杭州细则 ：定金最高5%，提交对应的工程质量验收记录，优化住房公积金贷款次数认定规则 、配套公积金政策加码

　　杭州同样以2026年8月28日作为政策分界 。原来在主体封顶的时候就可以放款了，提高预售门槛 、以旧换新等政策  。所以其实对于购房者来说  ，杭州接连出台商品房销售改革实施意见，房企可自主选择预售或者现房销售  。以前三分之一的建设进度，8月28日后取得预售证的商品住房 ，全额监管，购房者可解除合同，